Seit 2016 widmet sich der Landkreis Marburg-Biedenkopf aktiv den Potentialen und Problematiken der Wohnraumsituation im Landkreis. Der Startschuss fiel mit dem Auftrag des Kreistages, ein Konzept für die Beteiligung an einer Wohnbaugesellschaft zu entwickeln. Ziel war es, eine Lösung für bezahlbaren Wohnraum zu finden und gemeinsam mit den Kommunen ein strategisches Vorgehen zu erarbeiten. Eine umfassende Wohnungsmarktanalyse (2016–2018) zeigte unterschiedliche Herausforderungen und Handlungsfelder auf, die je nach Region im Landkreis variierten: Während im städtischen Gebiet rund um die Universitätsstadt Marburg und entlang der Main-Weser-Bahn ein Nachfrageüberhang herrscht, gibt es in ländlichen Randgebieten eher Angebotsüberhänge, die oftmals zu Leerständen führen. Gleichzeitig gibt es in Teilwohnungsmärkten auch im ländlichen Raum ein Angebotsdefizit z.B. für junge Leute, die erstmalig das Elternhaus verlassen ohne sich direkt Wohneigentum zu verschaffen.
Gründung des Bündnisses für Wohnen
Auf Grundlage dieser Analyse beschloss der Kreistag 2018 die Gründung eines „Bündnisses für Wohnen“, um alle relevanten Akteure zu vernetzen und gemeinsam an Lösungen für den Wohnungsmarkt zu arbeiten. Im Fokus stehen dabei bezahlbarer Wohnraum, energiearmes Bauen und Wohnen, barrierefreies bzw. -armes Wohnen und die Förderung der Innenentwicklung.
Maßnahmen und Fortschritte
Im Rahmen des Zukunfts-Pakets zur Bewältigung der Corona-Krise (2020) stellte der Landkreis finanzielle Mittel zur Verfügung, um Wohnbaugenossenschaften, an denen der Landkreis beteiligt ist, zu fördern. Diese Förderung wurde in den Folgejahren verstetigt, sodass bis zum heutigen Datum rund 1.000.000 € für die Wohnbaugenossenschaften bereitgestellt wurden. Diese Förderung unterstützt die Genossenschaften bei Neubauten sowie energetischen Sanierungen von Bestandsgebäuden. Diese Förderungen leisteten einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumentwicklung im Kreis.
Neuausrichtung des Bündnisses (2024)
Ab 2024 wird das Bündnis für Wohnen neu strukturiert und als zentrale Plattform für Information und Austausch ausgebaut. Vier thematische Arbeitsfelder werden geschaffen:
- Chance Denkmal: Mit einem Fokus auf den Erhalt und die Umnutzung von Denkmälern. Denkmalagentur | Landkreis Marburg-Biedenkopf (Öffnet in einem neuen Tab)
- Wohnbauförderung: Unterstützung von Genossenschaften bei energetischen Sanierungen und Neubauprojekten.
- Beratung: Angebote der Kreisverwaltung zu Klimaschutz (Verlinkung zum Beratungsangebot Klimaschutz), Barrierefreiheit (Verlinkung folgt) und Denkmalschutz (Denkmalagentur | Landkreis Marburg-Biedenkopf).
- Information und Dialog: Regelmäßige Wohnraumkonferenzen und öffentliche Dialogveranstaltungen sollen die Bevölkerung und Fachleute über aktuelle Entwicklungen informieren.
Das Bündnis bleibt damit ein zentraler Akteur im Bestreben, den Wohnungsmarkt im Landkreis Marburg-Biedenkopf nachhaltig zu verbessern.